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[樓市快訊] 武進紅星美凱龍東地塊成交樓面價達6881元/平!溢價率達55%!

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发表于 2019-3-27 16:01 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
武進紅星美凱龍地塊今日終于開拍,據稱華盛、港龍、碧桂園、美的、金科、中海、華宇、弘陽、世茂、招商、新城、合景泰富等12家房企均參與競爭。
在52輪激戰之後,該地塊最終被美的競得,成交總價爲117000萬元,成交樓面價達6881元/平,溢價率高達55% 。這是美的在武進拿下的第三宗拿下的第三宗地塊,目前美的共有五子落戶常州。
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地塊位于武進紅星美凱龍東側,純住宅用地,1.0<容積率≤2.2,建築面積≤30%,總用地面積77282.91㎡。地塊起始價爲75400萬元,起始樓面價爲4435元/平米。
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該地塊位于武進大學城版塊,在交通方面,側的武南中路以及西側的常武中路爲區域主幹道,可直達武進中心城區;武進汽車站就在地塊的南側,出行也比較方便。
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在周邊配套上,既有大型綜合體星湖廣場、也有大型家居廣場紅星美凱龍,農貿市場、聚盛華聯、新蘇潤生活購物廣場等配套,以及清英外國語學校等,配套比較完善。

周邊居住氛圍較爲濃郁,集結了聚盛花園、學府東苑、天安尚城、星湖廣場等二手房,目前二手房均價在11000-13000元/平左右。在新房方面,目前板塊內僅有一純新盤在售,同樣也是被美的拿下,爲近期首開的美的翰林府,當時成交均價爲4884元/平,目前在售精裝修房源,在售均價爲15300元/平左右。

4月份板塊內還將有一幅地塊將進行土拍,爲武進萬科東地塊,起拍總價爲13.91億,起拍樓面價爲5660元/平。未來該板塊新房庫存或將能逐漸滿足需求。
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发表于 2019-5-13 14:06 | 顯示全部樓層
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